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Flores
VENTA
USD256.500
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Flores
Ubicación
Flores
Fecha de entrega
Febrero 2025
Superficie cubierta
75 m²
Ambientes
3
Total construido
125 m²
Dormitorios
2
Apto profesional
Si
(REF. MBU21838 AP4674514)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 3
  • Dormitorios : 2
  • Baños : 1
  • Cocheras : 1
  • Condición: Excelente
  • Plantas : 10
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Situación: Vacía
  • Expensas: $ 0
  • Orientación: Este
  • Disposición: Contrafrente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 125.34 m²
  • Cubierta: 75.74 m²
  • Descubierta: 49.60 m²
  • Superficie Total: 125.34 m²
DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">Excelente Semipiso excelente departamento 3 ambientes con terraza "9H"/ COCHERA CUBIERTA / 2025 / Flores</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">NOS QUEDA UN SOLO SEMIPISO tres ambientes tiene 75.74m2 de superficie cubierta y 49.60m2 de balcón terraza,</span> en el cual podés incorporar parrilla, jardin de invierno etc, igual el edificio tiene ameities. El departamento comprende un toilette, lavadero incorporado, cocina con isla, living-comedor, dos dormitorios con placard e interiores y un baño completo/. su valor es de u$s 256500/</p><div><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">El Edificio Aires de París, Se encuentra en el hermoso Barrio de Flores, Culpina 345/351, entre Avenida Directorio y José Bonifacio. <br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Su ubicación es estratégica, se encuentra a 3 cuadras de Avenida Rivadavia, </span>amplio centro comercial, de ahí a dos cuadras, se encuentra la Línea A de subte Est. Plaza de Flores, y la Majestuosa Basílica de San José de Flores.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">Un Edificio de vivienda multifamiliar, estudios profesionales, local comercial y cocheras, con una fachada según los patrones de diseño clásico del academicismo Francés, se impregna en la Gastronomía para no ocuparse de la cocina.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">Las unidades tienen excelente capacidad habitacional cubriendo las necesidades, poseyendo calidad de construcción y artefactos de primera línea. <br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">Amenities: Laundry y piscina, Solárium, lugar de descanso parquizado, GYM, SUM, parrilleros, sanitarios, vestidores. <br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Cada departamento se lo entrega con el siguiente detalle:&nbsp; &nbsp;</span> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</div><div style="line-height: 1.6;">• La puerta de entrada es de seguridad con anclaje de nueve pernos,&nbsp;&nbsp;</div><div style="line-height: 1.6;">• Horno empotrado en mueble,&nbsp;</div><div style="line-height: 1.6;">• anafe empotrado en mármol,&nbsp;</div><div style="line-height: 1.6;">• amoblamiento de piso a techo,</div><div style="line-height: 1.6;">• Placard con interiores,&nbsp;</div><div style="line-height: 1.6;">• Aire frio-calor,&nbsp;</div><div style="line-height: 1.6;">• Iluminación ( entregamos el inmueble con dicroicas y artefactos),&nbsp;</div><div style="line-height: 1.6;">• Balcón con reja de hierro forjado,&nbsp;</div><div style="line-height: 1.6;">• Abertura de aluminio A40 Aluar con DVH,&nbsp;</div><div style="line-height: 1.6;">• Cortinas Black Out motorizada,&nbsp;</div><div style="line-height: 1.6;">• pisos de porcelanato, grifería FV de estilo,&nbsp;</div><div style="line-height: 1.6;">• Ducha con mampara,</div><div style="line-height: 1.6;">• Lavabo de alta calidad y secador de toallas.</div> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Te invitamos a unirte a GRUPO CASA, mediante nuestros desarrollos como inversor inmobiliario, con la posibilidad de realizarlo con pequeñas o grandes sumas de dinero, e ingresar al mercado de Real Estate, de la mano de profesionales, obteniendo rendimientos económicos como lo hacen los grandes Inversores y grupos económicos internacionales. Visita nuestra página www.grupocasa.com.ar y podrás realizar todo el proceso on line, o contáctanos por las vías digitales o telefónicas, y te ayudaremos en todo el proceso. Podrás comenzar a ahorrar en ladrillos, a través de nuestro formato de inversiones por metro cuadrado de Grupo CASA, adquiriendo metros cuadrados, en función del valor nominal invertido, y al mismo tiempo obtener rendimientos económicos por plusvalía, una vez terminado el edificio, podrás disponer el capital con los beneficios, o unificar las inversiones realizadas en el transcurso de obra, y asignarlo a una unidad determinada, y en caso de requerir financiamiento, disponemos como Bróker Hipotecario, líneas de créditos para adquisición de vivienda, o asignar el capital a la próxima obra a realizar, y seguir ahorrando e invirtiendo por metro cuadrado. Del mismo modo puedes beneficiarte adquiriendo a precio de contado, o realizar inversiones en Renta Directa mediante un esquema de determinación de rendimientos económicos en función del valor nominal aportado, disponiendo asesoramiento personalizado. SEGURA: inversión que te protege frente a la devaluación DOLARIZADA: 100% en dólares y garantizada patrimonialmente RESISTENTE A LAS CRISIS: históricamente demostrado que el ladrillo resiste RENTABLE: estimando un rendimiento entre el 27% y 35% durante el lapso de obra INFORMACIÓN SOBRE ESTE PROYECTO Presentamos un nuevo proyecto que consiste en el desarrollo de una Edificio en el barrio de Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el cual trata de un Edificio de vivienda multifamiliar, estudios profesionales, local comercial y cocheras, con una fachada según los patrones de diseño clásico del academicismo Francés, emplazado sobre dos lotes unificados, entre Av. Directorio y Jose Bonifacio, próximo a Avenidas San Pedrito, Juan Bautista Alberdi y Rivadavia, con innumerable medios de transporte de colectivos, subte línea A, estación San Pedrito, y Línea E, y Premetro; centro comercial de flores, supermercados, Sede Comunal 7, policía, Sanatorio Santa Isabel, Bomberos y plazas. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO Consta de 65 departamentos monoambientes con balcón, 27 estudios profesionales, y 2 Unidades tipo loft, teniendo 22 cocheras distribuidas en dos niveles, guarda bicicletas, y amenities en terraza. Las unidades tienen excelente capacidad habitacional cubriendo las necesidades, poseyendo calidad de construcción y artefactos de primera línea, y calidad, teniendo en cada área detalles. Orientación Este y Oeste, ideal en cuanto a su iluminación, ventilación y asoleamiento. Disponemos de cinco métodos de inversión y/o adquisición: (Se adjunta lista de precios) Consulte formas de invertir ; desde u$s2075 el m2 1. Adquiriendo la unidad en pozo con pago de contado, a precio cerrado. (Valor de la unidad, se dispone importante bonificación del precio de lista). 2. Anticipo del 30%, y el saldo en 24 cuotas mensuales fijas en dólares. (Cuotas fijas). 3. Adquiriendo m2, mediante valor nominal invertido, o sea, en función del aporte de capital, ahorra y a la vez, obteniendo el beneficio de Plusvalía, teniendo posibilidad de unificar compras de metros durante el plazo de obra, y aplicarlos a adquisición, y/o disponer del capital con beneficios de retorno estimado en dólares como inversor activo de la obra, o invertir en otro proyecto. (Mínimo $100). 4. Inversión de capital con retornos acordados Renta Directa, a pagar de forma mensual o anual. (Mínimo u$s5.000). 5. Esquema a medida en una obra (30 meses) o dos obras consecutivas (60 meses), anticipo, ahorro mensual, reinversión, capitalización compuesta, posesión y escritura al 50% del valor del bien, y financiación en 60 meses. Plazo de inversión en 1 obra con financiamiento 90 meses, en 2 obras con financiamiento 120 meses. (Todos los importes pueden ser abonados en pesos, o criptomonedas) Esperamos que sea de su agrado invertir y capitalizar sus ahorros en nuestra empresa, sumándose al proyecto, teniendo la seguridad de nuestra responsabilidad que denota en su tranquilidad, y conlleva a un objetivo común. Visita nuestra página www.grupocasa.com.ar y podrás realizar todo el proceso online, o respondiendo este correo, o contáctanos por las vías digitales y/o telefónicas, y te ayudaremos en todo el proceso. Los productos inmobiliarios que ofrece la Fiduciaria o el Fideicomiso Crowdfunding Grupo Casa, o el Fideicomiso Crowdlending Grupo Casa, de proyectos propios o de terceros, y/o desarrolladores inmobiliarios no son considerados títulos o valores negociables en los términos de la ley 26.831 del Mercado de Capitales, ni se encuentran en la competencia de la Comisión Nacional de Valores (CNV). En nuestra sitio web www.grupocasa.com.ar podrás realizar todo el proceso online, o sino respondiendo este correo para solicitar que un asesor se contacte con vos.
ATRIBUTOS EXTRA
  • :
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Teléfono
  • Cable
AMBIENTES
  • Balcón
  • Cocina
  • Comedor
  • Oficina
  • Hall
  • Lavadero
  • Living
  • Living comedor
  • Terraza
  • Galería
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Alarma
  • Calefacción
  • Centro de deportes
  • Gimnasio
  • Parrilla
  • Quincho
  • Sauna
  • Solarium
  • SUM
  • Seguridad
  • Apto mascotas
  • Apto profesional
  • Calefacción central
  • Cochera subterránea
  • En construcción
  • Luminoso
  • Laundry
  • Calefacción individual
  • Calefacción por aire
  • Calefacción por radiadores
  • Deck
  • Seguridad 24hs
  • Seguridad de día
  • Apto crédito
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Ubicación
Flores
Fecha de entrega
Febrero 2025
Superficie cubierta
75 m²
Ambientes
3
Total construido
125 m²
Dormitorios
2
Apto profesional
Si
(REF. MBU21838 AP4674514)
Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores Foto Departamento en Venta en Flores, Capital Federal Flores
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